9 Апр 2020

Коммерческая недвижимость в ситуации короновируса: отношения арендаторов и арендодателей, государственная поддержка, перспективы

9 апреля 2020 года, в четверг, в 18:00 состоится онлайн Заседание членов Клуба независимых директоров СКОЛКОВО на тему: «Коммерческая недвижимость в ситуации короновируса: отношения арендаторов и арендодателей, государственная поддержка, перспективы».

Приглашенные спикеры:

Ольга Кузякина – выпускница бизнес-школы СКОЛКОВО, эксперт по управлению активами коммерческой недвижимости с 18-ти летним стажем работы в отрасли. Занимала пост управляющего директора в инвестиционной группе Атон, где отвечала за операционное управление офисными центрами; также занимала руководящие должности в торговых сетях Касторама, МЕТРО Кэш энд Керри, ОКЕЙ; была Партнером в международной компании Cushman&Wakefield.

Успешная реструктуризация активов, обширный опыт заключения сделок по аренде и покупке коммерческой недвижимости, реструктуризация арендных отношений, прохождение кризисов в сегменте недвижимости как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора.

Виталий Можаровский – партнер в BRYAN CAVE LEIGHTON PAISNER (RUSSIA). Имеет 20-летний опыт юридического сопровождения инвестиционных, инфраструктурных и строительных проектов, сделок с землей и недвижимостью (купля-продажа, аренда, ипотека), сделок, связанных с приобретением российских компаний прямыми иностранными инвесторами, проектного финансирования и др.

Вопросы для обсуждения:

  • Объявлена ли в связи с карантином в России ситуация ЧС (форс-мажор) официально? Почему это важно понимать собственникам недвижимости и арендаторам?
  • Можно ли сейчас арендаторам не платить своевременно аренду и не повлечет ли эта неоплата в срок начисление штрафа за просрочку оплаты?
  • Государственная поддержка арендаторам бизнес центров в связи с короновирусом: на что можно рассчитывать. Принятые законодательные акты и доступные проекты документов (только отсрочка или освобождение от оплаты?
  • Можно ли получить скидку по аренде, используя другие основания, если весь твой офис работает на удаленке? (например, в связи с изменившимися обстоятельствами)? Что для этого нужно сделать?
  • Поддержка арендаторов торговых комплексов со стороны государства.
  • Какие льготы обещаны государством владельцам торговых и офисных центров? Они что-то получат взамен предоставленных скидок арендаторам?
  • Рынок коммерческой недвижимости: какой он был в 2019 году и каким он возможно станет после короновируса?
  • Позиция собственников недвижимости в кризис и что нужно иметь ввиду арендатору при переговорах.
  • Практики вариантов предоставления скидок арендаторам (с учетом прошлых кризисных периодов).
  • Что же делать тем, кому арендодатель не идет на встречу?